买的二手房顶楼漏水，原业主需要赔偿吗？？

更新时间：2023-12-04 20:51:04

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王磊律师
服务地区：江苏-南京 135-8404-5605

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你好！您可以看一下买卖该房屋时有没有有关房屋质量瑕疵的担保条款，如果有，是怎么约定的

2023.12.04 14:45:33

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詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

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你好，看看《房屋买卖合同》里面怎么写的，如果有相应条款就按照条款办。

2023.12.04 09:31:02

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谢英刚律师
服务地区：江苏-南京 158-0516-7487

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原业主无需承担赔偿责任，可以根据你们双方的合同追究原业主的责任

2023.12.04 12:04:09

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江苏致祥律所律师
服务地区：江苏-南京 151-5056-0308

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你好！要看具体看情况，一般顶楼都是有漏水现象的。

2023.12.04 16:52:55

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涂建军律师
服务地区：江苏-南京 180-1301-6048

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如果不是明知的话，一般需要赔偿修复费用

2023.12.04 12:42:23

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朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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如未隐瞒的可以要求物业、整栋业主担责

2023.12.03 22:06:57

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汤圣泉律师
服务地区：江苏-南京 199-4156-8197

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要看你们合同约定了，具体有没有约定，

2023.12.04 13:42:41

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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事先有没有发现或者告知买家

2023.12.04 20:51:04

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彭青春律师
服务地区：江苏-南京 182-6262-0181

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你好，我可以提供协商服务

2023.12.04 18:13:13

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新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如果原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.12.03 21:42:22

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法律分析：新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如果原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.12.03 21:42:52

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新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如果原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.12.03 21:43:04

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张晶律师
服务地区：江苏-南京

如果原房主恶意隐瞒需要承担

2023.12.03 22:26:30

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