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我租了政府的房子做商业,现在五年合同到期,他要收会房子,不再租给我,那我可以申请赔偿房子的装修费吗?
更新时间:2023-11-30 15:53:41
问题描述:
我租了政府的房子做商业,现在五年
合同
到期,他要收会房子,不再租给我,那我可以申请赔偿房子的装修费吗?
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湖北昭福律所律师
服务地区:湖北-武汉
181-7110-3273
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您好,合同中对这个装修费有约定吗?
2023.11.30 15:53:41
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约定说如果不租凭房屋装修费再协商
2023.12.02 14:56:01
涂利安律师
服务地区:湖北-武汉
176-0718-1102
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你好,这种情况一般不能。
2023.11.30 15:50:51
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房产纠纷律师团队
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根据合同及具体情况、
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2023.11.30 15:27:47
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房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决;没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致
合同解除
,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照
公平原则
分担。
法律另有规定的,适用其规定。法律依据:《
民法典
》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.11.30 15:28:20
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平台特邀律师
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房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决;没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的,适用其规定。
2023.11.30 15:28:25
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