您好，我想咨询土地转包合同纠纷的问题

更新时间：2023-11-30 10:24:06

问题描述：

您好，我想咨询土地转包合同纠纷的问题

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四川锦昕恒律所律师
服务地区：四川-成都 185-0285-0652

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村土地转包、转让协议多不规范。对名为转让实为转包性质的土地纠纷,主要审查转包协议内容是否合法,如合同内容合法,应认定转包协议有效

2023.11.30 09:07:43

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左杰律师
服务地区：四川-成都 191-8170-9091

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您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。

2023.11.30 09:35:29

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冯静律师
服务地区：四川-成都 177-6130-8485

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你好，是要看你的合同是否有效的

2023.11.29 22:35:09

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张弦律师
服务地区：四川-成都 177-0813-3871

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你要咨询的问题可以详细说一下

2023.11.29 21:33:56

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周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

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可以，现在啥情况可以协助你处理

2023.11.30 10:05:13

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彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

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你好，你是咨询土地纠纷的案子

2023.11.29 21:35:38

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李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

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你好可以具体说一下你的案子

2023.11.30 08:51:56

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四川展新律所律师
服务地区：四川-成都 151-0831-9050

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合同怎么约定，你是哪一方

2023.11.30 10:24:06

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赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

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你好，现在是什么状况呢

2023.11.30 08:29:26

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土地承包合同纠纷属于不动产纠纷，由承包土地所在地的人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2023.11.29 21:16:36

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土地转包合同应具备以下这些内容：
(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
土地转包合同无效的情形有：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

2023.11.29 21:16:49

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找法网咨询顾问
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法律分析：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。
如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。

2023.11.29 21:16:58

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李小平律师
服务地区：四川-成都

能否详细陈述土地转包合同情况

2023.11.29 22:14:15

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蒋香律师
服务地区：四川-成都

你的具体问题你可以讲一下

2023.11.30 08:14:10

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四川临龙律师
服务地区：四川-成都

你好，可能咨询土地转包合同纠纷的，我们可以协助处理的

2023.11.30 10:04:39

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