婚前个人房产,增值后,离婚时还算吗

更新时间：2023-11-30 08:53:38

问题描述：

婚前个人房产,增值后,离婚时还算吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐丹律师
服务地区：陕西-西安 176-9103-0832

咨询我

个人房产增值部分在离婚时一般是需要分割的，但自然增值除外。

2023.11.29 20:24:36

点赞
胥斐律师
服务地区：陕西-西安 191-9171-1585

咨询我

你好，离婚财产纠纷可以详细说说帮你分析解答

2023.11.30 08:21:35

点赞
王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

咨询我

你好，婚前个人房产增值后仍属于个人财产。

2023.11.30 08:53:38

点赞
陕西科莱所律师
服务地区：陕西-西安 177-9162-7973

咨询我

您好，您这边婚后有过还贷吗

2023.11.30 08:34:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1618797 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

离婚时房产增值的计算为，夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，该房产在婚后增值的部分，认定为房产方的个人财产。一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。

2023.11.29 20:16:16

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助186573 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产，一般离婚时应当平均分配，双方另有约定的，从其约定。
根据《民法典》第一千零六十五条第
一、二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。法律依据：《民法典》第一千零六十五条第
一、二款
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2023.11.29 20:16:21

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1169703 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

离婚婚前房产增值部分，分2种情况来处理。分别是：
1、对于婚前房产，如果属于夫妻一方婚前所购，那么就是法定的个人财产。婚前房产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；
2、婚前房产是双方共同出资购买的，但产权证上只写一方名字的，那么该房产的增值部分只属于一方。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.11.29 20:17:06

点赞
泰仁律所律师
服务地区：陕西-西安

不算是属于个人房产没有关系

2023.11.29 20:43:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。