这套房买了以后我就一直出租。我结婚后夫妻感情不好，我可以在我的房子上加上我儿子的名字吗？

更新时间：2023-11-28 21:55:29

问题描述：

请问律师，我婚前有套按揭房，这套房买了以后我就一直出租。我结婚后夫妻感情不好，我老公带有一个孩子，我也带有一个孩子。我想咨询，我可以在我的房子上加上我儿子的名字吗？是否需要我现在的老公签字？

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四川世律律所律师
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你好，个人财产过户不需要对方签字

2023.11.28 14:20:03

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梁登俊律师
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可以加上你儿子的名字，不用他签字

2023.11.28 21:55:29

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法律分析：男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料。第一，房产证上加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。
第二，加名字的时候，如果没有特别说明，一般就是共同共有。此外，很多人不知道，房产加名还可以约定按份共有，比如男方60%份额，女方40%份额，分割的时候也是按份分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.11.28 13:02:02

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法律分析：男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料。第一，房产证上加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。
第二，加名字的时候，如果没有特别说明，一般就是共同共有。此外，很多人不知道，房产加名还可以约定按份共有，比如男方60%份额，女方40%份额，分割的时候也是按份分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.11.28 13:02:02

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李进律师
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你好，现在贷款还有多久还清

2023.11.28 13:45:00

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周刚律师
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您好，婚后两人共同还贷了吗

2023.11.28 13:47:10

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蒋翔律师
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如果您的房屋是在结婚前购买的，且房屋所有权证书上只写有您一个人的名字，那么您拥有该房屋的完全所有权。在这种情况下，您可以在房屋所有权证书上加上您儿子的名字，而无需经过您丈夫的签字同意。

2023.11.28 13:49:01

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周清智律师
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可以现在啥情况可以协助你处理

2023.11.28 13:51:21

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李小平律师
服务地区：四川-成都

若房子属于你的婚前个人财产，你有处置权。

2023.11.28 17:08:52

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