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租房签了一年合同,要退房了房东以不满一年为由不退押金,并且从房租里面扣物业费合法吗
更新时间:2024-01-04 15:15:33
问题描述:
租房签了一年
合同
,要退房了房东以不满一年为由不退押金,并且从房租里面扣物业费合法吗
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崔斌律师
服务地区:陕西-西安
187-0922-5550
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如果你认为房东的做法不合法,可以通过以下途径解决:
协商:与房东进行沟通,说明自己的立场,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
调解:如果无法通过协商达成一致,可以请求第三方进行调解,寻求双方都能接受的方案。
起诉:如果以上两种方式都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
2024.01.04 15:15:33
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余虓律师
服务地区:陕西-西安
180-0929-6586
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你好,提前退租一般都是不退押金。
2023.11.28 14:25:28
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王晓鸣律师
服务地区:陕西-西安
137-0919-6158
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你好,先看租房合同相关约定。
2023.11.29 09:19:05
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房产纠纷律师团队
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租房不满一年不退押金是否合法需要分情况。第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的,也就是违约的,出租方不退还押金是合法的;第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的,那不退押金是违法的;第三种情况是双方都履行了所约定的债务的,那么押金退还是合法的。
根据法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。押金和定金的区别是什么?
1、性质不同。押金是一种质押担保,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人
占有
,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。定金是金钱担保;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、
合同履行
中交付,其本质上不具有预先支付的特点。定金需要在履行前交付;订金的交付应当理解为预付款的交付,其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。
2023.11.28 12:01:14
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租房不满一年不退押金是否合法需要分情况。第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的,也就是违约的,出租方不退还押金是合法的;第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的,那不退押金是违法的;第三种情况是双方都履行了所约定的债务的,那么押金退还是合法的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.11.28 12:01:42
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租房不满一年不退押金是否合法,需要具体分析。第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的,也就是违约的,出租方不退还押金是合法的;第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的,那不退押金是违法的;第三种情况是双方都履行了所约定的债务的,那么押金退还是合法的。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023.11.28 12:02:06
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