新房未入住未装修物业费可以减免吗？

更新时间：2023-12-24 11:39:44

问题描述：

新房未入住未装修物业费可以减免吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

安徽厚章律师
服务地区：安徽-阜阳 191-5991-9711

咨询我

您好，房屋不住不装修不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住、装不装修是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

2023.11.28 17:16:10

点赞
韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆 187-5566-0357

咨询我

您好，和物业进行协商。请给予采纳或者好评。

2023.11.28 21:19:44

点赞
姜万东律师
服务地区：安徽-合肥 159-5514-9418

咨询我

可以与物业协商处理，积极争取

2023.11.28 14:09:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助872189 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.11.28 12:01:10

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助789742 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.11.28 12:01:27

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1467843 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.11.28 12:01:42

点赞
李永会律师
服务地区：安徽-合肥

新房未入住未装修的情况下，业主是否可以减免物业费，主要取决于与物业公司的协商结果。一般来说，如果房子不具备入住条件，比如未装修，业主可以向物业公司提出减免物业费的申请。具体的减免幅度和条件可能会因物业公司而异，但通常情况下，业主可以少交10%到30%的物业费。

2023.12.24 11:39:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。