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我家房子购买后一直没有人居住,每年还要收物业费,因为长期没人,现在还要我缴纳物业费,没有服务到我
更新时间:2023-11-28 14:20:11
问题描述:
我家房子购买后一直没有人居住,等同于毛坯,每年还要收物业费,有时过去看一眼,经常有不是一辆堵着家门口,门口正是电梯口,我家是在一楼,因为长期没人,有小院那种木珊栏也不见了!现在还要我缴纳物业费,我的回复是交不了,没有服务到我
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
天津卓旭律所律师
服务地区:天津-天津
155-2252-1115
咨询我
您好,原则上只要是交了房,不管是否入住都是要缴纳物业费的。
2023.11.28 14:20:11
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齐晓玲律师
服务地区:天津-天津
156-2038-4303
咨询我
您好,及时收集证据应对。有时过去看一眼是多久去一次?
2023.11.28 07:07:40
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孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
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你好,需要按照空置房缴纳物业费
2023.11.27 21:50:44
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天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
咨询我
您好,建议您先协商解决一下。
2023.11.28 09:23:06
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平台特邀律师
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买房后长期不住,需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.11.27 18:14:23
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合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
128887
人 · 响应时间
平均1分钟内
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购买房屋后,即使不住房,也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
物业管理
区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等,所以购买房屋以后,不管住与不住都应缴纳物业费。法律依据:《
民法典
》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023.11.27 18:14:24
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
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人 · 响应时间
平均1分钟内
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一、买房后不住是否要交物业管理费
产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房,均应交纳物业管理费。
理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。
二、法律依据法律依据:《民法典》,第九百四十四条:
“【
业主支付物业费义务
】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
”
2023.11.27 18:14:28
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