你好！满2二手房增值税和个人所得税如何申请减免

更新时间：2023-11-28 08:48:57

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购买“二手房”办理契税需提供以下资料: (1)商品房买卖合同; (2)销售不动产发票(全额); (3)本人身份证明; (4)原《房屋所有权证》; (5)有特殊情况的,需提供主管税务机关要求提供的其他资料。

2023.11.27 18:47:13

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你好！无偿赠与直系亲属:赠予也属于二手房交易的范畴

2023.11.28 08:48:57

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1、增值税：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额
5.6%征收增值税及附加；
2、个人所得税：
（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20%征收个人所得税；
（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1%征收个人所得税；
（3）业主房子满五年唯一免缴个人所得税；
3、契税：首套：90平米（含）以下按照1%征收，90平米以上按照
1.5%征收；二套无论多大按照3%全额征收；
4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等

2023.11.27 17:14:47

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1、增值税：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额
5.6%征收增值税及附加；
2、个人所得税：
（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20%征收个人所得税；
（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1%征收个人所得税；
3、契税：首套：90平米（含）以下按照1%征收，90平米以上按照
1.5%征收；二套无论多大按照3%全额征收；
4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023.11.27 17:15:10

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（1）增值税。购买时间2年之内的住房按照5%缴纳，一些增值税的附加税也得缴纳，大概在
0.6%左右
（2）个人所得税。按照房屋交易价格减房屋原值和其他费用的20%缴纳。
（3）自然人销售住房免征土地增值税、印花税。

2023.11.27 17:15:14

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