拆迁房房产问题，

更新时间：2023-11-27 17:40:29

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拆迁房房产问题，

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左杰律师
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您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。

2023.11.27 09:13:04

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周清智律师
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可以，现在什么情况具体说一下，可以协助你处理

2023.11.27 11:05:09

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张弦律师
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你要咨询的问题可以详细说一下

2023.11.27 09:10:57

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彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

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你好，你是咨询拆迁房产的案子

2023.11.27 08:35:22

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李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

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你好，涉及的情况说一下呢

2023.11.27 08:59:10

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四川展新律所律师
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是有争议吗，协议怎么约定

2023.11.27 10:18:09

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冯静律师
服务地区：四川-成都 177-6130-8485

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你好现在有哪些证据情况。

2023.11.27 17:40:29

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赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

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你好，现在是什么状况呢

2023.11.27 08:30:19

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张诗浪律师
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拆迁房屋要按照大小补偿

2023.11.27 16:49:25

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法律分析：拆迁房房产证办理流程：
1、?初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、?转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。法律依据：《民法典》第二百零九条? 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条? 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.11.27 06:01:06

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被拆迁房屋的用途和面积依照房屋权属证书、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书的记载认定，没有房屋权属证书的以房屋建造审批手续认定，各地有特殊规定的从其规定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2023.11.27 06:01:19

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法律分析：房屋拆迁一般以房屋建筑面积，去作为补偿安置的依据。房屋建筑的面积一般情况，以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，主要以有关批准文件记录的建筑面积标准。
对实际建筑的面积小于有关批准文件建筑面积的，以实际上的建筑面积为准。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023.11.27 06:01:39

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