我的房子租给租客签的合同是一年的，租客要求换新的油烟机，就要退两个月的押金给她。这个问题我该怎么解决

更新时间：2023-11-27 16:24:13

问题描述：

律师你好，我想咨询一下。我的房子租给租客签的合同是一年的，但租客才刚租一个月，就因油烟机问题，租客说油烟抽不干净，要求维修，我请了两个维修师傅去看了，都说油烟机没问题。租客要求换新的油烟机，我没有照她说的做，这个月的房租拒交，要不，就要退两个月的押金给她。这个问题我该怎么解决，上法有效吗

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刘斌律师
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需要查看您与租客签订的租赁合同，了解合同中是否有关于房屋设备维修和替换的条款。如果合同中明确规定了租客可以要求维修或替换设备的条款，那么您需要按照合同规定进行处理。

2023.11.26 15:08:13

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杨义全律师
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对方拒交租金，你是可以起诉对方支付拖欠租金的。并可以根据合同约定进行维权。具体的可以带上合同找我们当面咨询。

2023.11.27 16:24:13

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郑登卿律师
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您好根据您的描述可以法院诉讼处理

2023.11.26 15:53:49

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广东天习律师
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你好！协议是怎么约定的

2023.11.26 16:23:56

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天习律所律师
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不合理的可以要去的的

2023.11.27 09:18:04

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租房子对方不给合同可以继续向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，出租方仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023.11.26 14:26:36

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法律分析：可以按合同约定处理,合同没有约定的,由双方协商处理,协商不成的提起诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

2023.11.26 14:26:53

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