已经交房几年了。新物业以面积计算物业费，我要求物业应以实测房屋建筑面积计算物业费，可以吗？

更新时间：2024-01-02 14:51:11

问题描述：

已经交房几年了。以前是包干式一月多钱交的物业费，现换物业，新物业以面积计算物业费，我要求物业应以实测房屋建筑面积计算物业费，可以吗？面积是包干待审核

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朱家涛律师
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您好，可以与物业公司协商解决按照实测面积给物业费。

2024.01.02 14:51:11

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你好，可以起诉解决的

2023.11.25 17:33:52

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您好，依据合同约定起诉开发商

2023.11.25 17:34:04

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正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第九百三十七条　
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2023.11.25 17:34:29

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