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承租人未经我允许欲转租我的房子，并收了第三方定金，我可以终止合同吗？

更新时间：2023-11-24 14:33:24
问题描述：
承租人未经我允许欲转租我的房子，并收了第三方定金，我可以终止合同吗？
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4位律师解答
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  • 杨飞剑律师
    杨飞剑律师
    服务地区：云南-昆明 159-1245-9996
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    您好，您可以解除合同，根据《民法典》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    2023.11.24 14:33:24
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助549764 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    建议你起诉转租无效并解除合同
    2023.11.23 22:17:39
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助814206 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    下面三种情况下有要回的可能性：
    1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
    2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
    3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
    后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    2023.11.23 22:18:12
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助928806 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好，按照你们的合同处理
    2023.11.23 22:18:27
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