交房后一直未入住，且房屋未装修，请问下物业费要全额缴纳吗？

更新时间：2023-11-23 16:28:36

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李琴律师
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《民法典》正式实施，其中就对“空置房需不需要缴纳物业费”做出了明确的说法：只要物业公司按照《物业合同》提供了相应的小区服务内容，业主就不能以“我没享受到服务”等借口，而不交物业费。但是，“长期空置房”也可以完全不用缴纳全额物业费。物业法中规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

2023.11.23 16:28:36

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黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

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您好，这种情况还是要交物业费的，不能以没有入住为由拒绝缴纳物业费。

2023.11.22 17:50:10

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涂利安律师
服务地区：湖北-武汉 176-0718-1102

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你好，物业服务合同是怎么规定的。

2023.11.22 16:21:10

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湖北昭福律所律师
服务地区：湖北-武汉 181-7110-3273

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您好，物业费是需要缴纳的！

2023.11.22 16:20:53

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王磊律师
服务地区：江苏-南京 135-8404-5605

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向您这种情况应该是减半交付

2023.11.22 16:26:37

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张伟律师
服务地区：湖北-武汉 176-7107-3689

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物业服务合同是怎么规定的。

2023.11.22 16:41:04

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湖北善诺律所律师
服务地区：湖北-武汉 138-7141-5480

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你好，可以和物业协商半价

2023.11.22 16:57:29

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业主没入住缴纳物业费的标准是：按照合同规定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.11.22 16:15:03

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没入住物业费的缴纳标准是按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.11.22 16:15:18

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业主未入住时，物业费可按70%的比例缴纳。经业主验收，因未装修而不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因其他原因长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2023.11.22 16:15:19

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