楼上房屋漏水造成楼下租赁的房屋不能居住，损失租金和违约金是否可以要求楼上赔偿？

更新时间：2023-11-22 09:57:55

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贾正雨律师
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你好这个情况是可以去申诉的哦

2023.11.21 14:25:03

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姜月律师
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相关的损失可以主张由对方赔偿

2023.11.21 15:20:47

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涂田军律师
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你好，可以诉讼要求赔偿

2023.11.21 15:16:06

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楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.11.21 14:03:10

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楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.11.21 14:03:48

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需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：
1、若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿
2、若是普通房屋外墙漏水，能经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。法律依据：《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
《物业管理条例》第十一条　
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2023.11.21 14:03:48

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孙梅律师
服务地区：浙江-杭州

你好，可以要求楼上业主承担

2023.11.21 15:04:31

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蒋翔律师
服务地区：浙江-杭州

如果是因为楼上房屋漏水导致楼下租赁的房屋不能居住，那么楼上的住户应当承担相应的赔偿责任。
首先，您可以与楼上的业主或租户进行协商，要求其赔偿因房屋漏水而造成的损失，包括租金和违约金等。在协商过程中，双方可以就赔偿金额、赔偿方式等问题进行协商，达成一致后签署书面协议以确认赔偿事宜。
如果无法通过协商解决赔偿问题，您可以通过法律途径维护自己的权益。您可以向当地法院提起民事诉讼，要求楼上的业主或租户承担侵权责任，并赔偿您的经济损失。在此过程中，您需要提供相关证据证明楼上的行为与您的损失之间存在因果关系。

2023.11.21 16:05:35

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朱卓律师
服务地区：浙江-杭州

您好楼上漏水楼下可以要求赔偿

2023.11.22 09:57:55

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