2013年村里拆迁了，有两处住房，这个房屋是属于我的婚前财产还是我们夫妻的共同财产啊？

更新时间：2023-11-28 14:32:29

问题描述：

您好，咨询个问题，2013年村里拆迁了，有两处住房，但是因为是拆迁所以房本一直没有下来，2019年找到了女朋友并结婚了，然后2023年房本刚下来名字写的都是我自己的名字，这个房屋是属于我的婚前财产还是我们夫妻的共同财产啊？

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韩翔律师
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根据法律规定，婚前个人购买的房屋，在婚后
没有特别约定的情况下，通常被认定为个人财
产。因此，根据您提供的信息，2013年购买的
房屋在2019年结婚前已经存在，并且直到202
3年房本才下发，这表明该房屋是您的婚前财
产。
但是，如果您的妻子在婚后对房屋进行了装修
或其他形式的投入，或者双方在婚后对房屋进
行了共同管理或维护，那么她可能会对房屋拥
有一定的权利或份额。
此外，如果您的妻子在婚后参与了该房屋的贷
款或还款，那么她可能会对该房屋拥有一定的
权利或份额。
总之，根据法律规定，该房屋通常被认定为您
的婚前财产。但是，如果您的妻子在婚后对该
房屋进行了投入或管理，那么她可能会对该房
屋拥有一定的权利或份额。在这种情况下，建
议您与妻子进行沟通并协商解决。

2023.11.20 14:14:44

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信金国律师
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我认为属于婚前个人财产。
共同财产和个人财产的界限
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.11.28 14:32:29

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陆煜菲律师
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虽然房屋是在您结婚后才拿到房本，但因为该房屋是因拆迁而获得的，而拆迁发生在您结婚之前，所以该房屋是属于您的个人财产。
因此，在您结婚后，该房屋不属于夫妻共同财产，而是属于您的个人财产。

2023.11.20 16:27:41

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唐金玉律师
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被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2023.11.20 14:16:48

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吴丁亚律师
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你好，婚前拆迁婚后拿的房子不是夫妻共同财产，属于一方个人财产

2023.11.20 15:04:29

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王秋荣律师
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您好，如果拆迁安置协议是在婚前签的，应当属于您个人财产。

2023.11.23 22:37:21

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杨华律师
服务地区：北京-北京 137-1752-2730

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您还，需要根据当地的拆迁政策和补偿标准具体分析。

2023.11.20 17:15:25

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盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

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您好，这个不属于婚内共同财产，是男方的婚前财产

2023.11.21 14:45:22

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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关于拆迁与夫妻共同财产的纠纷、可以帮你分析

2023.11.20 14:48:08

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赵丽律师
服务地区：北京-北京 133-7169-9305

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您好我是律师助理可以为您安排律师答疑

2023.11.20 14:37:42

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易轶律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

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您好，具体情况可根据您的情况分析后沟通

2023.11.21 13:34:07

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2023.11.20 14:14:30

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庄须龙律师
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您好，这个是属于婚前财产

2023.11.20 15:43:25

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北京法律问答顾问

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法律分析：夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023.11.20 13:50:05

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北京法律问答顾问

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法律分析：不能，夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2023.11.20 13:50:09

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