楼上漏水了我可以索赔吗

更新时间：2023-11-22 17:02:16

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楼上漏水了我可以索赔吗

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韩翔律师
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根据《民法典》的规定，不动产权利人因用
水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产
的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成
损害;行为人因过错侵害他人民事权益造成损
害的，应当承担侵权责任。因此，如果房屋漏
水是因楼上造成，而邻居不配合或不及时修补
的，受损业主可以先自己请装修公司进行修
补，然后再根据相关法律规定，通过起诉要求
楼上邻居进行相应的赔偿。对于不能确定漏水
原因，楼上业主不配合查找解决的，受损业主
可对楼上业主、开发商、物业公司同时提起诉
讼，并且可以申请房屋质检部门对漏水原因作
出鉴定，申请评估公司对损失结果进行评估。
因此，如果楼上漏水给楼下造成了损失，楼下
的业主可以委托专业的鉴定机构做出鉴定，并
依法要求楼上户主进行赔偿。

2023.11.19 17:33:16

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宋学斌律师
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可以，您可以向楼上的业主或物业提出索赔要求。建议您收集相关证据，如照片或视频，并与相关方面进行沟通，协商解决。如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助。

2023.11.19 14:38:09

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陈玲玲律师
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你好，如果对你造成损失可以要求赔偿。

2023.11.19 15:56:51

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盈科王雨昕律师
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如果对您房屋造成损坏可以要求赔偿

2023.11.19 16:32:52

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陈瑶律师
服务地区：北京-北京 132-6011-9575

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2023.11.20 09:33:23

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陆煜菲律师
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造成损失的话，可以要求赔偿

2023.11.19 14:28:36

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吴中律师
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你好可就漏水事宜进行咨询。

2023.11.19 14:34:51

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盈科师瑞律师
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您好，如果产生损失可以主张

2023.11.21 17:33:24

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孙童律师
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2023.11.22 17:02:16

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楼上漏水到自己家的索赔方式。如下：
1、楼上漏水到自己家，应当先确定具体责任人；
2、确定具体责任人后，可以先通过与责任人协商沟通的方式进行索赔；
2、若无法通过协商沟通的方式索赔的，可以申请居民委员会介入调解处理；
3、楼上漏水到自己家，也可以直接向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来索赔，要求责任人赔偿因漏水导致的损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023.11.19 14:06:16

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因楼上漏水给楼下造成损失的，可以依法要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

2023.11.19 14:06:46

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漏水到楼下的赔偿：
1、如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；
2、如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

2023.11.19 14:07:02

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李国蓓律师
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可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
可以找到司法鉴定机构对于漏水原因进行鉴定之后，再根据鉴定得出的结果作出不同的处理，比如说起诉物业或者是物主。

2023.11.20 09:17:02

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王锋律师
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具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

2023.11.20 10:51:40

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