农村有共有权房，买商品房算第一套吗

更新时间：2023-11-22 14:37:51

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农村有共有权房，买商品房算第一套吗

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刘斌律师
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你好，如果您在农村的共有权房已经满足了首套房的条件，那么在购买商品房时，有可能算作第一套房。具体情况需要根据当地政策规定来判断。

2023.11.20 10:01:45

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朱清华律师
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这些情况下，另一方对事情的发展应当负责，您应该用法律手段解决问题，找他协商或者起诉。

2023.11.22 14:37:51

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广东天习律师
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再购房就算是首套,因为对方只是共同还款人,在银行不会留下贷款记录

2023.11.20 17:41:45

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石健伟律师
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您好首套房是按照个人或家庭下的住房数量进行判定的

2023.11.18 21:07:48

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广东华穗律所律师
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农村有共有权房，买商品房算第一套吗你的诉求是什么

2023.11.19 10:04:00

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吴国公律师
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你好，有纠纷可以直接起诉维权c

2023.11.18 13:41:57

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陈世炫律师
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你好，婚后产生的都是共同财产

2023.11.18 12:12:10

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揭志文律师
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你好，只要有登记就算的

2023.11.18 14:45:57

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天习律所律师
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下午好，这是可以协商的

2023.11.20 15:38:38

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共有房屋要注意以下两点：
1、房屋共有人对共有房屋享有权利和义务。在共有关系存续期间，共有人对共有房屋同享有权利和义务，不得自由处分其应有的部分，不得分割共有房屋。
2、共有房屋的买卖因份共有和共有而异。按份共有的房屋可以在大多数共有人同意的情况下出售，但共有人相对于其他购买人享有优先购买权。共有房屋的出售只有经全体共有人同意后才能进行。
部分共有人擅自处分共有房屋的，一般视为无效。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2023.11.18 11:49:14

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购买共同产权房的条件是：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，家庭人均住房建筑面积低于15平方米。共同产权房分为共同共有和按份共有，共同共有的房屋买卖需要共同共有人全部同意，按份共有的房屋买卖需要三分之二以上按份共有人同意。法律依据：《民法典》第二百九十九条　
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条　
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条　
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零八条　
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2023.11.18 11:49:19

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共有产权房值得购买。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条　
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条　
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023.11.18 11:49:49

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