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我想问一下我从二月份租房签的一年合同没说要交物业费,现在房东通知我从七月份开始要交物业费这算是违约吗
更新时间:2023-11-17 19:58:28
问题描述:
你好?我想问一下我从二月份租房签的一年
合同
没说要交物业费,现在房东通知我从七月份开始要交物业费这算是违约吗
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周清智律师
服务地区:四川-成都
134-0841-2645
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不算,现在撒情况,可以协助你处理
2023.11.17 19:58:28
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算违约
对方可要求继续履行或赔偿损失
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.11.17 18:26:38
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法律分析:关于物业费的违约金计算方法,法律上并没有明确约定。这主要取决于业主与物业管理单位之间的
物业服务合同
,视双方的约定情况而定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023.11.17 18:26:48
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算违约
对方可要求继续履行或赔偿损失
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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