毛坯房房顶掉渣漏钢筋，怎么办

更新时间：2023-11-22 07:31:52

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毛坯房房顶掉渣漏钢筋，怎么办

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朱凤春律师
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对房屋质量有异议，可以申请第三方进行质量鉴定，然后根据鉴定结果向开发商主张权利

2023.11.22 07:31:52

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边学亮律师
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产品质量问题，要求开发商进行保修

2023.11.17 21:14:39

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徐照峰律师
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这是质量问题，要求开发商处理

2023.11.17 16:33:25

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法律分析：可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023.11.17 14:33:05

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楼顶屋面渗漏,应该由物业或者开发商承担维修及赔偿由此造成的损失的责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。
发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

2023.11.17 14:33:49

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

2023.11.17 14:33:50

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