首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
安阳法律咨询
>
安阳离婚房产分割
> 咨询详情
房产证我们夫妻2个人名字,我老公一个人能买了吗
更新时间:2023-11-17 10:20:09
问题描述:
房产证我们夫妻2个人名字,我老公一个人能买了吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张孔跃律师
服务地区:河南-郑州
191-3978-8865
咨询我
你好,一般情况,需要你们两个人签字才能过户。
2023.11.17 10:20:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1964774
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻双方购买,产权证只写其中一方的名字,产权证只会写成是单独所有,只有写上两个人的名字,产权证才会写成是共同所有。
产权登记是按照不动产登记的相关条例登记,但考虑
民法典
的规定,如果是夫妻双方
结婚
后,婚姻关系存续期间,购买的房屋,即使产权证写一个人的名字,那么也会视为夫妻双方产权,没有写名字的一方,视为“隐名共有人”。
但从
物权
登记角度来说,如果产权证只写一方的名字,作为产权人的一方可以直接处分房屋。
2023.11.17 08:17:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1242994
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、房产证两个人的名字一个人可以卖吗
1、房产证两个人的名字一个人不可以卖。必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、婚前购房可以写两个人的名字吗
婚前购房可以写两个人的名字,认定为双方共同所有。双方共同签署购房
合同
,可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。
2023.11.17 08:17:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1031913
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:一般情况下无效。
房产证上是两个人的名字,原则上
买卖合同
上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。
房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:
1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。
2、如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。
3、如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。法律依据:《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
《民法典》第二百一十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.11.17 08:17:51
点赞
周德鸿律师
服务地区:重庆-重庆
房产证上是夫妻两个人的名字,买卖合同上一般应当由两个产权人分别签字。
2023.11.17 09:48:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗
房产纠纷
16375
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前购房可以写两人名字吗
婚前财产
195
婚前购房可以写两个人的名字吗
房产纠纷
2971
婚前房子卖了换大的房,由于老公是黑名单,就离婚半年房产给了我个人所有,我可以隔几年再卖房子吗?
因为一方出轨导致的离婚,不会影响房产的分割。如果房产属于夫妻共同财产的,原则上先由双方协商确定如何分割,协商不成的一方,可以起诉请求法院进行分割。房产如果属于婚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前公婆买房,用公积金贷款,还清之后,过户到老公名下,如果已经结婚了的情况下是夫妻共同财产吗
夫妻共同财产不一定包括父母为双方出资购买的房屋。若父母在双方婚前购买的,则认定为其对子女一方的赠与,若为结婚登记后购买的,则认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同的房子,改为单独所有要办什么手续
夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。根据规定,男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后对方不配合房子过户怎么办?
离婚后一方不配合房产过户的,有以下处理方法: 1、当事人以不履行离婚协议为由,向法院提起诉讼; 2、当事人可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚了没有房产可以立户吗?
离婚后没房产证可以立户口,申请分户就可以。离婚后分户申请的条件: 1、除夫妻双方户口不能分立外,原家庭户成员分开生活的,可以分立家庭户; 2、在原家庭户住所外,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻二人都是大学老师,然后大学分配了一个房子,然后二人在市中心买了个房子哪个是属于南方的个人财产?
1、属于共有房产的情形包括: (1)、夫妻一方用共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产; (2)、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母购买的房屋写的儿子名字,儿子结婚加上儿媳名字,如果离婚,房产怎么不被分割
啥时候加的儿子名字?请律师帮你好了。安徽达宁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方贷款买的房子,婚后还清贷款加女方名字,房子属于夫妻共同财产吗?
婚前买的房子有贷款婚后不一定算共同财产。如果房子是一方婚前购买,登记在自己名下,婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的,则房产应认定为夫妻个人财产,离婚时不予分割;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
安阳律师
同城律师:
安阳县律师
滑县律师
林州市律师
内黄县律师
汤阴县律师
文峰区律师
北关区律师
殷都区律师
龙安区律师
其他人在咨询:
离婚财产分割
起诉离婚
婚外情
赡养
婚姻债务
彩礼
子女抚养
分家产
协议离婚
离婚赔偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产证抵押个人借款合同范本
5869人下载
无房产证房屋个人买卖协议
5869人下载
无房产证房屋买卖协议个人购房协议
5869人下载
办房产证起诉状
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东才源律所律师
近期帮助 3890 人
我在这个厂里做了6·7年了厂里厂里领导叫我拿辞工单辞工
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8790 人
?我的就业协议试用期工资不小心写成转正后的工资
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1860 人
微信买狗钱发了一直不发货
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8790 人
在工厂被主管骚扰了怎么办?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1860 人
16周岁办的银行卡可以绑定微信吗
3分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 3890 人
我是女方,有一个10孩子,想离婚,没有财务纠纷,不想要小孩,也没钱付抚养费,要怎么办
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8790 人
百乐香烟在国内为法吗
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8790 人
俩人把我朋友打了,我朋友也要在派出所调查12小时吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询