租的农村自建房，供暖后，暖气不热，可以终止房屋租赁合同，退押金，退暖气费么

更新时间：2023-11-17 10:25:08

问题描述：

你好，租的农村自建房，押一付一，暖气费已交，供暖后，暖气不热，可以终止房屋租赁合同，退押金，退暖气费么

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

你好，暖气若是达不到居住者的要求，可以和工作人员协商，要求其退款。但是退租需要和房东协商。

2023.11.17 10:25:08

点赞
王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

咨询我

您好，可以要求减少租金或者退暖气费，解除租赁合同则需要协商一致。

2023.11.16 23:51:35

点赞
盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

咨询我

您好，可以跟房东协商，或者按合同履约

2023.11.17 10:18:56

点赞
孙童律师
服务地区：北京-北京 136-8321-4553

咨询我

您好，及时沟通解决问题维护自身

2023.11.17 09:49:40

点赞
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

您好，这个建议和房东协商

2023.11.17 00:02:12

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助182735 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。
但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2023.11.16 23:21:41

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1463643 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

【
法律分析
】
暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。
但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。
【法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2023.11.16 23:21:42

点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京

根据租赁合同，你可以提出申请终止合同，并要求退还押金和暖气费。请与房东协商解决问题，如果协商不成功，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。注意保留相关证据，以支持你的要求。

2023.11.16 23:43:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。