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公产房通过置换买卖变更承租人,合同上写甲乙双方调剂房款私下解决
更新时间:2023-11-16 09:45:55
问题描述:
公产房通过置换买卖变更承租人,
合同
上写甲乙双方调剂房款私下解决
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
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你好,你说的情况想主张什么
2023.11.16 06:34:29
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您好,因为祖孙俩没有交接钱,以后其它子女追究起来我得出居证明
2023.11.16 09:59:29
天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
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你好这个问题不太好界定
2023.11.16 09:06:02
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公产房置换是改变公产房的性质,办理产权证实现房屋的交易的行为。公产房置换应已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金、已取得房地产权证。法律依据:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售:
(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
(二)住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;
(三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
(四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
(五)已抵押且未经
抵押权
人书面同意转让的;
(六)上市出售后形成新的住房困难的;
(七)擅自改变房屋使用性质的;
(八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
2023.11.15 18:22:10
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平台法律顾问团队
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公产房置换是改变公产房的性质,办理产权证实现房屋的交易的行为。公产房置换应已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金、已取得房地产权证。
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条法律依据:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售:
(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
(二)住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;
(三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
(四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
(五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
(六)上市出售后形成新的住房困难的;
(七)擅自改变房屋使用性质的;
(八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
2023.11.15 18:22:25
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房产纠纷律师团队
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要看案件具体情况判断
2023.11.15 18:22:28
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翟亚鲁律师
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公产房置换是改变公产房的性质,办理产权证实现房屋的交易的行为。公产房置换应已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金、已取得房地产权证。
2023.11.16 09:45:55
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你好,楼下无权查看租房合同
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你好,建议你与对方沟通解决
全部2个答案 >
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