男方婚前的拆迁房,婚后加女方名字,属于夫妻共同财产吗?

更新时间:2023-11-15 11:26:00
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男方婚前的拆迁房,婚后加女方名字,属于夫妻共同财产吗?
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  • 张玉光律师
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    属于夫妻共同财产,如果离婚女方可以要求分割。
    2023.11.15 11:26:00
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    法律分析:可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
    如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。拆迁房也全称叫拆迁安置房,属于城市规划或某些公共需要而进行拆迁,而拆迁房就是属于给被拆迁人居住所建造的房屋,正常情况下拆迁房有着完整的手续,其开发商的各种证件也较为齐全,可到房屋所在地的房管局进行产权查询、过户交易的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
    2023.11.15 10:56:48
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    婚前房产婚后加名算共同财产。根据相关法律规定,不动产物权的设立,自记载于不动产登记簿时发生效力。且婚前房产婚后加名的行为属于前述所称的不动产无权设立情形,故可判断,该房产加名后,属于夫妻共同财产。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》第三十二条
    婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
    2023.11.15 10:56:49
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    婚后房产证加名是共同财产。婚前一方支付的首付款及按揭还款,婚后房产证加名支付的按揭部分属于夫妻共同财产;婚前一方全款买房,婚后房产证加名原则上产权比例各占百分之五十。
    民法典》第一千零六十二条法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2023.11.15 10:56:59
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