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我想咨询一下房产变更名字怎么变
更新时间:2023-11-14 17:35:08
问题描述:
我想咨询一下
房产变更
名字怎么变
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房产证上变更名字流程:办理信息登记上网和协议验证手续;到“房地产估价”窗口办理评估手续;到“公证”窗口办理公证手续;提交以下材料:申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被继承房产的产权证明;
被继承人
的死亡证明等;到“私房交易”窗口办理交易手续;缴纳印花税;办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023.11.14 17:34:19
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可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记,并提交相关的申请材料,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。房产改名手续的办理是
一、提供双方的身份证、户口本和房产证等材料;
二、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与;
三、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户;
四、如果不满五年面积小于等于一百四十
四平
方米的话,要收取差额营业税
5.5%。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.11.14 17:35:05
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房产证上变更名字的办理流程为:
1、办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到房地产估价窗口办理评估手续;
3、到公证窗口办理公证手续;
4、提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被
继承
房产的产权证明;被
继承人
的死亡证明等;
5、到私房交易窗口办理交易手续;
6、缴纳印花税;
7、办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023.11.14 17:35:08
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