我想咨询一下房产变更名字怎么变

更新时间：2023-11-14 17:35:08

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房产证上变更名字流程：办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；提交以下材料：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等；到“私房交易”窗口办理交易手续；缴纳印花税；办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023.11.14 17:34:19

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可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。房产改名手续的办理是
一、提供双方的身份证、户口本和房产证等材料；
二、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与；
三、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户；
四、如果不满五年面积小于等于一百四十四平方米的话，要收取差额营业税
5.5%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.11.14 17:35:05

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房产证上变更名字的办理流程为：
1、办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到房地产估价窗口办理评估手续；
3、到公证窗口办理公证手续；
4、提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等；
5、到私房交易窗口办理交易手续；
6、缴纳印花税；
7、办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023.11.14 17:35:08

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