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我交了物业费,但是我想退
更新时间:2023-11-14 16:25:45
问题描述:
我交了物业费,但是我想退
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4位律师解答
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余希律师
服务地区:湖南-长沙
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你好,在,具体是什么原因想退物业费Z
2023.11.14 16:25:45
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法律分析:物业费是否退还,应当由物业管理合同约定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担
违约责任
,但是当事人另有约定的除外。
2023.11.14 15:42:34
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交错物业费的退费方式是:可以与物业服务公司协商退费,物业服务公司拒绝退费的,业主可以到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉,投诉仍未解决的可以直接向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律依据:《
物业管理条例
》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在
物业管理
活动中的投诉。
2023.11.14 15:42:35
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物业费是否退还,应当由物业管理
合同
约定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
2023.11.14 15:42:46
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