承租房变更新承租人的条件

更新时间：2023-11-15 09:30:51

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承租房变更新承租人的条件

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吴丁亚律师
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承租人变更需要的条件如下：
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住一年以上；
5、没有其他住房；
6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

2023.11.14 11:05:39

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盈科师瑞律师
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根据相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

2023.11.14 11:11:51

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盈科王雨昕律师
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公租房变更承租人条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。

2023.11.14 10:46:27

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没有其他住房具体指的是什么？有过贷款购房记录或者新承租人配偶有房或者新承租人父母有房算是新承租人无其他住房吗

2023.11.14 10:49:31
信金国律师
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原承租人死亡或外迁；现要求变更的人与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住二年以上；没有其他住房。

2023.11.14 10:55:30

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房产靳双权律师
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需要与原来承租人同住一年以上，户口在一处，没有其他住房，具体情况可以详细描述一下

2023.11.15 09:30:51

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2023.11.14 10:57:39

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岳超律师
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这个情况要看具体新承租人的条件

2023.11.14 10:57:40

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变更承租房的承租人不是只能一人。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更合同。租赁合同变更承租人的，可以由出租人与承租人协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.11.14 10:39:06

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承租房变更承租人不一定只能一人。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更合同。租赁合同变更承租人的，可以由出租人与承租人协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2023.11.14 10:39:13

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承租房变更承租人程序。如下：
1、承租房更换承租人的前提，是原承租人与房东解除了租赁合同，或者原承租人经房东同意，或转租后房东默认同意的，转租给现承租人；
2、房东应当与变更后的承租人，签订新的房屋租赁合同，房屋租赁合同应当对房屋租金、房屋维修等方面进行约定；
3、房东应当对新的房屋租赁合同进行备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.11.14 10:39:32

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王锋律师
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具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

2023.11.14 11:43:02

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