你好，我转了别人的店铺后，房租直接涨了一万改怎么办

更新时间：2023-11-14 11:16:01

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韩翔律师
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您是和谁签订的合同？需要进一步的了解情况。

2023.11.14 10:09:05

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吴丁亚律师
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你好，是否签订相关合同？合同内容如何约定？

2023.11.14 10:48:11

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王俊颖律师
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您好，您转之前没有签订租房合同吗？

2023.11.14 10:14:02

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盈科师瑞律师
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您好，如果觉得不合适，就可以不签合同

2023.11.14 11:16:01

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盈科王雨昕律师
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您好您看合同约定里是如何说的。

2023.11.14 10:14:03

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2023.11.14 10:58:47

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岳超律师
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请您具体说明涨价的原因

2023.11.14 10:19:17

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恶意涨房租且单方面涨房租，属于单方变更合同，不会产生法律效力。如果因此产生纠纷，可以通过诉讼的方式解决。
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

2023.11.14 10:02:53

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房东恶意涨房租，属于擅自变更合同的内容，对承租人不发生法律效力。
出租人与承租人依法订立的原合同对双方是具有法律效力的，承租人可按原合同履行支付租金的义务。
《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》
（八）明确各方权利义务。
出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。法律依据：《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》
（八）明确各方权利义务。
出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。

2023.11.14 10:03:06

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法律分析：房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。
合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致，还有一种情况可以单方要求涨价：情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外，租金不得单方提高。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023.11.14 10:03:36

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宋学斌律师
服务地区：北京-北京

您好，根据法律规定，转让店铺后的房租应当与原合同保持一致。如果房租涨价违法，您可以与房东进行协商或求助相关法律部门。

2023.11.14 10:08:15

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