楼下装修改造导致漏水，我楼上需要承担责任吗

更新时间：2023-11-13 10:05:55

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四川宪恒律所律师
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需要看漏水的原因是谁引起的

2023.11.13 09:25:25

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法律分析：如果是因为楼上的原因导致漏水，楼上则有责任停止侵害，进行损失赔偿。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023.11.12 23:29:18

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一、装修漏水到楼下楼上有责任吗
1、装修漏水到楼下楼上不一定有责任。具体如下：
（1）如果是在保修期内的，由开发商负责，超出保修期限的；
（2）如果是供水单位责任的，由供水单位负责维修；
（3）不是供水单位责任的，由业主负责。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
二、签订购房合同的流程有哪些
签订购房合同的流程具体如下：
1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证；
2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任；
3、房屋交接时，购房者可以请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测。

2023.11.12 23:29:19

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法律分析：需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。法律依据：《物业管理条例》
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
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2023.11.12 23:29:25

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周清智律师
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1、如果楼下漏水的原因是由于楼上水管或者其他设施使用不当损坏导致的，则楼上有义务修理；
2、如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，且在保修期内的，则楼上没有义务修理，应当由开发商来修理；
3、如果过了保修期的，则楼上也有义务修理。

2023.11.13 10:05:55

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