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我在市里买的三层楼房,一年不去一次,下水道堵了,二楼淹了,谁的责任
更新时间:2023-11-12 15:37:22
问题描述:
我在市里买的三层楼房,一年不去一次,下水道堵了,二楼淹了,谁的责任
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二楼改下水道三楼淹了分情况负责,情况如下:
1、是因为二楼用户的下水管路堵塞,反水后造成楼下损失,责任由二楼住户当有来承担;
2、如果是从一楼开始,下水管道就已经堵塞,但二楼住户在不知道的情况下,因下水管路反水造成楼下损失,损失应当由二楼住户、一楼和物业共同协商解决;
3、物业已知道管道堵塞情况而没有解决,责任由物业承担。
门市被水淹了由谁管
1、如果下水道日常维护不到位,或者是下大雨的话,会让下水道水和雨水灌进商铺,这样会导致店铺里面的损失非常大,应及时通知物业;
2、如果签订
合同
上面已经出现此类问题的责任明确划分,当出现水电方面遇到问题,是由物业全部处理,但是下雨属于天灾人祸,不在物业的责任范围内;法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.11.12 15:37:05
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下水道堵了,要想知道是谁的责任,还要看是什么部位堵塞,如果是二楼的分支下水管道堵塞,就是二楼业主的责任,但如果是下水主管道堵塞,那责任就不好查明,还是应该大家负责。至于说二楼业主因为下水道堵,水漏到一楼,二楼还是有责任的,不管是什么部位堵塞,二楼业主都应该主动找人疏通。
具体情况还是先找物业公司,由物业公司来处理比较妥当。
2023.11.12 15:37:14
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法律分析:该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决,如果协商不成可以向人民法院提起诉讼,诉讼过程中可以再申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定,而在起诉时可以先找有资质的维修公司进行维修报价,以此作为赔偿金额的基本依据;
在渗水或漏水纠纷中,业主可以主张责任方进行维修,也可以要求维修方支付维修费用自行维修,业主可以择一选择。
法律依据:《城市
房地产开发
经营管理条例》
第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023.11.12 15:37:22
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