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杭州土地纠纷
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农村组集体土地(荒地)承包给个人,签的合同是组长跟组代表两个人签的有效吗
更新时间:2023-11-12 12:00:14
问题描述:
农村组集体土地(荒地)承包给个人,签的
合同
是组长跟组代表两个人签的有效吗
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姜月律师
服务地区:浙江-杭州
182-6802-0357
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如果是代表村集体组织的话需要如果是代表村集体组织的话,需要有村集体的
2023.11.11 19:18:27
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朱卓律师
服务地区:浙江-杭州
133-6195-6267
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您好 需要看您这边合同的详情的
2023.11.12 12:00:14
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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你好,你们合同是怎么约定的
2023.11.11 23:12:25
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周翔律师
服务地区:浙江-杭州
150-5811-0604
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你好,方便说下你的情况吗?
2023.11.12 10:04:23
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法律分析:未经村民代表大会或村民会议讨论的《土地承包合同》不一定无效。
法律依据:《
中华人民共和国农村土地承包法
》 第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包,国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
2023.11.11 17:51:20
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依法成立的集体土地房屋
租赁合同
有效。租赁双方主体适格、意思表示真实一致,集体土地
房屋租赁
合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023.11.11 17:51:33
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个人与个人签承包合同有效。有效的承包合同要求承包、发包双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;承包合同内容合法、承包合同关系的成立不得违背法律强制性规定。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023.11.11 17:51:37
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王凤祥律师
服务地区:浙江-杭州
这个要看是否有代表权的了
2023.11.11 21:47:53
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