您好我房子没入住，三年未交物业费，，现在小程序上交是没有滞纳金的，但管家截图上有，是怎么交才合适

更新时间：2023-11-16 15:16:07

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刘斌律师
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查阅您与物业公司签订的合同，了解其中关于滞纳金的约定。根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，物业公司可以向逾期未交费的业主收取滞纳金，但具体金额和计算方式需遵循合同约定。

2023.11.16 15:16:07

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石健伟律师
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你好可以问一下小程序可能是由漏洞

2023.11.12 14:50:27

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陈世炫律师
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你好，要看双方的协议是怎么签订的了

2023.11.11 11:58:02

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揭志文律师
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收房之后时要交物业费的，可以去协商

2023.11.11 15:28:45

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广东天习律师
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你好，这是看具体的案情，建议诉讼

2023.11.11 16:22:30

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杨永律师
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你好，有收到法院的起诉材料了吗

2023.11.14 16:29:37

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未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2023.11.11 11:33:18

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法律分析：未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2023.11.11 11:33:26

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你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。

2023.11.11 11:33:32

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曾颖律师
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您好，三年一直未缴纳，应该会有滞纳金的哦，您可以先把物业费缴纳上

2023.11.11 14:15:00

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