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我买的楼房四年,楼下刚装修发现马桶弯头圣水,找我修理,是不是物业的管,谁来负责
更新时间:2023-11-11 17:11:49
问题描述:
我买的楼房四年,楼下刚装修发现马桶弯头圣水,找我修理,是不是物业的管,谁来负责
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盈科师瑞律师
服务地区:北京-北京
157-1129-2699
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您好,需要确认是公共管道还是自己家管道
2023.11.11 17:11:49
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孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
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您好,及时沟通解决问题维护自身
2023.11.11 10:59:48
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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您好,可以找物业处理解决
2023.11.11 09:10:13
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楼上装修漏水楼下可以要求物业和社区进行交涉解决,不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付;属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.11.11 07:17:54
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找法网咨询顾问
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法律分析:如果是因为装修造成的漏水,就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水,就去找物业负责任,如果过主管道两年的保修期,物业可以找施工单位进行追责。法律依据:《建筑工程质量管理条例》 第四十条 第二款 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
《
中华人民共和国民法典
》
第二百九十六条 不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条 行为人因差错损害别人民事权益形成危害的,应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错,行为人不能证明自己没有差错的,应当承当侵权职责。
2023.11.11 07:18:08
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楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害
物权
或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2023.11.11 07:18:37
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宋学斌律师
服务地区:北京-北京
根据物业管理相关法规,楼下马桶的维修责任通常属于物业公司。您可以联系物业来修理。
2023.11.11 07:39:30
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