国有土地拍卖中，承租方是否有优先权

更新时间：2023-11-10 20:18:15

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国有土地拍卖中，承租方是否有优先权

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王健律师
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原租赁合同中是否有约定优先购买权？另外拍卖是什么拍卖？自行委托拍卖还是司法拍卖

2023.11.10 15:34:14

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郭胜律师
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国有土地拍卖中，承租方是否有优先权要根据实际情况

2023.11.10 19:23:23

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陈龙桥律师
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如果报名参加拍卖，在同等条件下有优先权

2023.11.10 20:18:15

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徐婕律师
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你好，在同等条件下是的

2023.11.10 16:45:37

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1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。
2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。
3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。
4、原产权单位有房屋优先购买权二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2023.11.10 14:34:22

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您好，这个要看具体情况分配

2023.11.10 14:34:22

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法律分析：土地租赁优先权规定是在我们国家，土地租赁是不享有优先权的。依据《土地管理法》的规定，土地的所有权是不能转让的，而土地的使用权是可以依法交易的，土地的使用权可以用于出租，而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定，在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下，承租人无权主张其享有优先购买权。
土地使用权的转让与出让虽然只有一字之差，但是其意义是不同的。国有土地、集体土地、单位用地和个人住宅用地我国在转让规定上都是有区别的，下面就为大家做一个详细的梳理。
土地使用者将土地使用权再转移的行为是为转让，转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条发包方以家庭承包方式发包农村土地的，应当按照本村或者本村村民小组集体经济组织成员人数平均分配，发包到户。耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，按照国家有关规定执行。

2023.11.10 14:35:05

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