我买的二手房也算新房现在是房泡水，墙面开裂中介没说，我能起起诉退房吗？

更新时间：2023-11-09 15:01:27

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆 187-5566-0357

咨询我

你好，先行协商，如果协商不好向人民法院诉讼处理。请给予采纳或者好评。

2023.11.08 21:16:00

点赞
曾庆超律师
服务地区：安徽-阜阳 188-5518-5812

咨询我

如果达到根本不能居住的程度应该可以退

2023.11.08 22:11:17

点赞
李玉晴律师
服务地区：安徽-合肥 181-0051-7616

咨询我

如果没法居住的话，可以要求退房。

2023.11.09 15:01:27

点赞
史太林律师
服务地区：安徽-淮南 153-0554-3265

咨询我

您当时看房时是否知晓上述情况？

2023.11.08 21:56:44

点赞
安徽汇吉律所律师
服务地区：安徽-合肥 400-6062-2325

咨询我

存在质量问题可以要求退房的

2023.11.08 20:18:52

点赞
找法网咨询顾问
已帮助505495 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。起诉的条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023.11.08 19:46:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助115743 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。
但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。法律依据：《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023.11.08 19:47:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助887061 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。
但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023.11.08 19:47:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。