你好，我有一套房子想退，去年已经网签备案了，请问现在还能退吗，如果能退要支付多少违约金。

更新时间：2023-11-08 16:47:12

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江苏致祥律所律师
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你好！无故退房要承担一定违约金的，具体多少看合同条款。

2023.11.08 15:34:22

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朱正洪律师
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通常结合合同约定，违约金不超过房款的30%

2023.11.08 16:04:59

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涂建军律师
服务地区：江苏-南京 180-1301-6048

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一般来说可以退，违约金根据合同约定确定

2023.11.08 15:40:19

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陈辰律师
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提房理由是什么，有没有其他问题

2023.11.08 16:05:48

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孙军律师
服务地区：江苏-南京 180-5209-7601

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你好，根据你的描述，也有办法

2023.11.08 15:57:38

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邵丹丹律师
服务地区：江苏-南京 138-1452-9023

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你好，你是什么原因想退房

2023.11.08 15:14:19

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詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

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你好，请问你现在在南京吗

2023.11.08 15:20:56

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吕欣律师
服务地区：江苏-南京 135-1254-7311

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根据双方合同约定处理。

2023.11.08 16:47:12

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法律分析：房子网签了还能退。但是需要经过双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果是一手房的话，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后办理退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.11.08 14:58:19

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法律分析：已经网签备案的房子能退，但是需要在双方协商自愿的情况下。根据国家相关法律法规规定的内容可知，双方所签订的合同来承担违约责任并支付违约金。如果购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，等到双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.11.08 14:58:56

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已经网签备案的房子能退，但是需要在双方协商自愿的情况下。根据国家相关法律法规规定的内容可知，双方所签订的合同来承担违约责任并支付违约金。如果购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，等到双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.11.08 14:59:02

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