您好，如果阳台改为卫生间或者厨房，是否合法？

更新时间：2023-11-09 14:32:31

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

咨询我

擅自将阳台改造成厨房违法，具有规划审批手续的除外。法律规定，建筑主体需要原设计单位或者是有资质的单位出具设计改动方法，方可进行改建，对于私自改建的，一般可以认定违建。

2023.11.09 14:32:31

点赞
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

你好，不合法，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的违反《住宅室内装饰装修管理办法》

2023.11.08 15:20:57

点赞
王俊颖律师
服务地区：北京-北京 400-8332-2276

咨询我

法律没有规定必须按照户型图使用房间，但私自改动户型所造成的后果自行承担责任。

2023.11.08 16:36:05

点赞
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

擅自将阳台改造成厨房违法,具有规划审批手续的除外。

2023.11.08 14:50:19

点赞
孙童律师
服务地区：北京-北京 136-8321-4553

咨询我

您好，及时沟通解决问题维护自身。

2023.11.08 17:07:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1126266 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果是将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间属禁止行为。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。
第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

2023.11.08 14:38:51

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助984040 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

是违法的。将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间属禁止行为。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。
第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

2023.11.08 14:39:22

点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京

具体情况请咨询当地房屋管理部门，他们会根据当地的建筑法规给出明确的答案。

2023.11.08 14:49:42

点赞
北京濬远律师
服务地区：北京-北京

您好，正常来说需要聘请有资质的公司并向物业进行备案。

2023.11.08 14:56:22

点赞
王锋律师
服务地区：北京-北京

具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

2023.11.09 10:32:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。