门禁是刷脸的，二房东不提供相关资料办理门禁，租赁合同已经签了，现在退算违约吗

更新时间：2023-11-07 16:37:45

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门禁是刷脸的，二房东不提供相关资料办理门禁，租赁合同已经签了，现在退算违约吗

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法律分析：可以退的，但这种情况属于违约，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.11.07 16:36:51

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需要承担违约责任

2023.11.07 16:37:05

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法律分析：满足一定的条件才可以退。第一就是由于出租方的原因，出租方违约导致不能够订立租房合同，或者所订立的租房合同无效的，那么出租方一要返还租房者所交付的定金；第二就是由于不可归责于当事人双方的原因导致不能够订立房屋租赁合同的，比如说交付了定金之后，房屋被确定要拆迁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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