房租合同没到期,房东让搬走违约吗?

更新时间:2023-11-10 17:05:37
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房租合同没到期,房东让搬走违约吗?
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  • 曹露律师
    服务地区:湖北-武汉 185-0716-9951
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    你好,具体什么情况?看能不能帮到你
    2023.11.07 15:39:55
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  • 黄鑫律师
    服务地区:湖北-武汉 180-6410-9368
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    您好,一般来说是房东违约了
    2023.11.07 15:36:11
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  • 叶贤骥律师
    服务地区:湖北-武汉 134-0994-1321
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    这个是违法的,您这边可以直接
    2023.11.07 15:40:11
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助844851 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    房租合同没到期搬走违约金可以商量。房租合同没到期承租人就要搬走的话,如果租房合同双方当事人在合同当中约定了违约金等相关事项,那么承租人提前解除合同是属于违约行为,应当根据其中条款来承担违约金。
    如果没有约定违约条款的话,双方是可以协商或者赔偿因为违约所产生的损失。法律依据:《民法典》第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    第五百一十条
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    2023.11.07 15:26:26
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助108844 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    房屋出租没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算违约。房东可以选择解除合同,由租客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;房东拒绝行使合同解除权的,可以要求租客继续履行该租房合同。法律依据:《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2023.11.07 15:27:02
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1743018 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房租合同没到期搬走违约金可以商量。具体参考如下:
    1、房租合同没到期搬走,如果租房合同双方当事人在合同中约定了违约金事项,那么租客提前解除租赁合同属于违约,应当根据合同条款承担违约金。
    如果没有约定违约条款,可以协商或者赔偿因违约产生的损失;
    2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四百六十七条
    本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
    在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
    第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第四百七十二条
    要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
    (一)内容具体确定;
    (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
    2023.11.07 15:27:19
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助912873 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    您好,具体是什么情况,安排律师和您对接****
    2023.11.07 15:45:04
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  • 张伟律师
    服务地区:湖北-武汉
    合同没到期让你搬走是违约的 可以按照合同上的要求赔偿
    2023.11.07 15:43:28
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  • 湖北善诺律所律师
    服务地区:湖北-武汉
    是的 对方房东是违约了 可以维权的
    2023.11.07 16:39:10
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  • 李琴律师
    服务地区:湖北-武汉
    看租赁合同。 甲乙双方都有 违约责任条款 ,违约金一般为一个月租金。 未到期 解约 就是违约,房东要退还你的押金,未发生的租金(按天计算),然后赔偿违约金。
    2023.11.07 17:19:05
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  • 李宏伟律师
    服务地区:湖北-武汉
    可以起诉的,律师费要8000左右
    2023.11.10 17:05:37
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