我找中介买了二手房，现在想退房，

更新时间：2023-12-01 21:20:54

问题描述：

我找中介买了二手房，现在想退房，

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李学果律师
服务地区：山东-临沂 186-6968-7078

咨询我

一方违约或者出现其他，导致合同不能旅行的履行的，也可以解除合同，一般情况下需要支付一定金额的违约金。

2023.11.06 12:33:35

点赞
王可红律师
服务地区：山东-临沂 138-6499-3826

咨询我

你好，你陈述的情况不属于依法或者依照合同约定可以退房的事由

2023.12.01 21:20:54

点赞
庄涛律师
服务地区：山东-临沂 189-0549-5455

咨询我

你好，可以具体介绍一下情况方便进一步分析案件细节

2023.11.06 13:18:58

点赞
许仙凤律师
服务地区：山东-临沂 133-5504-5836

咨询我

您好，退房事项需要您与合同方协商

2023.11.07 09:55:17

点赞
找法网咨询顾问
已帮助767985 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：出现下列情况可以退房，否则属于违约，需要承担违约责任:
1、迟延交付房屋超过约定期限。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。
9、商品房预售许可证存在欺诈。
10、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。
11、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。
12、因不可抗力致使不能实现购房目的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023.11.06 11:54:00

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助884219 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023.11.06 11:54:03

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助138800 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023.11.06 11:54:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。