就是一开始我就是一开始我们租房的时候签了三个月的合同。房东不退押金，但是房东年租金也不退怎么办

更新时间：2023-11-09 17:13:47

问题描述：

就是一开始我就是一开始我们租房的时候签了三个月的合同。然后不想租了，房东不退押金，其中这个月我们又交其中这个月我们又交了租金，但是房东年租金也不退怎么办

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彬彬律师
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当时候签的合同有没有说要退的嘛这个？

2023.11.05 22:10:07

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广东天习律师
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你好！按照所签合同约定处理的

2023.11.06 09:29:14

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法律分析：如果租赁合同当中约定了合同履行期间不退押金，则房东可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023.11.05 17:53:49

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房东在租期届满后不退租的解决方式为：能双方协商解决，如协商不成，租客可以收集证据，向法院起诉。若租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.11.05 17:54:10

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找法网咨询顾问
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房租到期之后要先了解清楚房东是因为什么原因不退还租金，如果确实是因为租客的原因导致房东不退租金，那报警也是没有办法进行解决的，可以跟对方好好商量。如果是因为房东那边的原因导致不退押金，那大家就可以报警，报警之后会有相关的工作人员来调解相应的纠纷。
其实按照正常的办理流程只要双方没有违法合同的相关规定，租房到期之后房东那边肯定是要退还相应的押金，实在不行大家也可以将房东起诉到人民法院。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.11.05 17:54:10

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刘劲松律师
服务地区：广东-惠州

你好，根据民法典规定，房屋租赁合同纠纷具体看你们双方对此是否有明确约定，没有约定按法律规定处理，建议你与房东先行协商，协商不成再向法院提起诉讼

2023.11.05 20:39:16

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朱清华律师
服务地区：广东-广州

您好，这种情况是可以向相关部门投诉处理的。

2023.11.09 17:13:47

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