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我们家在楼上正常使用，但是楼下的下水管掉了应该谁来负责，房子是租的
更新时间：2023-11-06 15:01:13
问题描述：
我们家在楼上正常使用，但是楼下的下水管掉了应该谁来负责，房子是租的
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王宁刚律师
服务地区：宁夏-银川
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您好，请问是楼下业主家下水管掉了还是
2023.11.06 15:01:13
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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。
2023.11.04 00:36:34
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法律分析：楼层漏水物业一般是通知与协助的。承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任。如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023.11.04 00:36:45
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《
民法典
》第二百三十六条，妨害
物权
或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2023.11.04 00:37:13
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