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你好，物业发来一个单子，有三个收费，物业服务费，电梯运行费，公共能耗费，合理吗
更新时间：2023-11-03 15:45:38
问题描述：
你好，物业发来一个单子，有三个收费，物业服务费，电梯运行费，公共能耗费，合理吗
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2023.11.03 14:51:02
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根据物业管理的具体规定确定
2023.11.03 14:51:06
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法律分析：公共能耗费主要由物业管理合同决定，合同约定物业管理费包括公共能耗则包括，不含公共能耗则不包括。一般地合同没有明确说明物业管理费包括公共能耗，则均未包括公共能耗，公共能耗另行公摊，由业主承担。
莱垍头条法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关
物业服务合同
的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
2023.11.03 14:51:32
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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡
你好，那你现在主张什么呢
2023.11.03 15:45:38
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