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毛坯房要叫物业吗
更新时间：2023-11-02 12:30:32
问题描述：
毛坯房要叫物业吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄释煜律师
服务地区：内蒙古-包头
156-4729-8627
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毛坯房要叫物业吗。法律没有明确规定。可以协商解决。
2023.11.02 12:30:32
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法律分析：可以。可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的
合同
。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023.11.02 10:37:20
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看你们合同如何约定
2023.11.02 10:37:22
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法律分析：物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何-位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。研发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。法律依据：《
物业管理条例
》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务
合同终止
。
2023.11.02 10:37:27
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业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。业主应及时交纳物业费。业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换。公共区域的经营收入将归全体业主所有。法律依据
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