商铺被租客私自出租，

更新时间：2023-11-05 10:58:26

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商铺被租客私自出租，

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广东华穗律所律师
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您好，场地租赁者擅自转租怎么处理承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。

2023.11.01 12:01:37

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揭志文律师
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您好，不得私自转让或出租，如有特殊情况确需转让或出租，应当经资产管理科同意，并办理转租手续

2023.11.01 10:43:36

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张安国律师
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这种情况要看你们合同里面有没有具体的约定？如果约定不允许转租，可以要求解除合同返还房屋

2023.11.02 17:46:49

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杨炯律师
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你好，商铺被租客出租，可以根据租赁合同约定等情况处理，可以联系详谈

2023.11.01 09:36:58

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广东天习律师
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你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下

2023.11.01 00:48:29

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石健伟律师
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承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

2023.11.01 13:53:25

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杨旭飞律师
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证据齐全吗？您是业主？可以告他

2023.11.01 09:49:29

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州 135-7055-8279

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你好，按照双方的租赁合同履行的

2023.11.05 10:58:26

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王冰律师
服务地区：广东-广州 189-2895-8912

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请说一下私自出租的商铺的纠纷

2023.11.01 14:33:12

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

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你好，有签订相关合同约定吗

2023.11.01 07:13:54

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以先和租客进行协商

2023.11.01 08:36:22

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可以直接起诉要求解决

2023.11.01 00:20:40

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法律分析：如商铺出租后，承租人不按约定支付租金的，出租人可以要求其在合理的期限内支付，如承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.11.01 00:20:44

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出租人私自卖房构成侵权，侵犯了承租人的知情权和优先购买权。法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据：《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023.11.01 00:20:56

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可以解除与承租人的合同

2023.11.01 10:48:57

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硕康律所律师
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你好，私自转租是不合理的，可以要求赔偿

2023.11.01 15:01:20

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