咨询退房业务，目前与开发商沟通他们拒绝退房

更新时间：2023-11-16 16:14:39

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，请问您是否签署了相关购房合同？基于什么原因要退房？您可以跟我讲一下具体的情况，如果需要我的帮助，我可以帮您分析，尽量维护您的合法权益！

2023.11.03 10:19:53

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黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

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您好，你们之间的房屋买卖合同是怎么约定的呢？您为什么要向开发商退房呢？

2023.10.30 15:06:13

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桂传民律师
服务地区：湖北-武汉 185-7163-6884

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你好，是什么原因你们要退费？

2023.10.30 14:50:49

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黄鑫律师
服务地区：湖北-武汉 180-6410-9368

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您可以先把合同发过来看一下

2023.10.30 13:42:21

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一、想退房开发商不给退怎么办
1、想退房开发商不给退处理方法如下：
（1）看是否符合退房条件。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件；
（2）协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，先与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续；
（3）索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
二、起诉开发商退房流程是什么
1、购房者提出退房要求；
2、15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息；
3、超过15日开发商应支付违约金。

2023.10.30 10:42:23

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1、个人原因想退房，开发商不同意双方可以先行协商，由购房者通过承担违约责任的方式申请退房，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同，办理退房手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.10.30 10:42:54

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可以向开发商申请退房的情形：
1、因不可抗力导致合同目的不能实现；
2、开发商明确表示自己不再履行交房义务；
3、开发商不履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、开发商不履行交房义务导致合同目的不能实现。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.10.30 10:43:02

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您好您的房子是在哪里呢安排律师和您联系……

2023.10.30 11:00:23

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王晋云律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以通过诉讼解决退房问题

2023.10.30 11:05:15

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杨建华律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问是什么原因想退房？

2023.10.30 11:27:45

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉

您好，您这边有与开发商签订合同吗，详细的情况方便说一下嘛？我们这边可以帮您分析一下并给您提供相应的帮助。

2023.10.30 14:09:13

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

您好，你们之间的房屋买卖合同是怎么约定的呢？

2023.11.01 10:52:30

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胡穆律师
服务地区：湖北-武汉

因为什么要退房呢，具体能不能退费需要看情况。

2023.11.02 11:01:55

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张伟律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问您是否签署了相关购房合同？基于什么原因要退房？您可以跟我讲一下具体的情况，如果需要我的帮助，我可以帮您分析，尽量维护您的合法权益！

2023.11.08 15:30:19

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李宏伟律师
服务地区：湖北-武汉

你好，需要直接起诉解决吗？可以起诉的

2023.11.16 16:14:39

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