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租房说好租一个月,但房东写了一年的合同,不退押金
更新时间:2023-10-31 21:38:41
问题描述:
租房说好租一个月,但房东写了一年的
合同
,不退押金
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崔斌律师
服务地区:陕西-西安
187-0922-5550
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如果房东不退还押金,你可以考虑采取以下几种方式处理:
协商:首先,你可以尝试与房东进行协商,说明情况并请求退还押金。你可以提供租赁合同和押金条等证据,说明自己已经履行了合同义务,并没有违约行为。在协商过程中,要保持礼貌和耐心,尝试寻求解决问题的最佳方式。
调解:如果与房东协商无果,你可以考虑向相关机构投诉,并请求他们介入调解。在调解过程中,你需要提供相关的证据和材料,说明自己的诉求和理由。
起诉:如果调解也无法解决问题,你可以向法院起诉。你需要提供租赁合同、押金条等证据,并说明自己的诉求和理由。在起诉过程中,你可以聘请律师协助你处理相关法律问题。
需要注意的是,在处理此类问题时,要保留好相关的证据和材料,如租赁合同、押金条、与房东的沟通记录等,以备不时之需。同时,要注意维权的时效性,及时采取行动,以免错过维权的时机。
2023.10.31 21:38:41
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法律分析:如果
租赁合同
当中约定了
合同履行
期间不退押金,则房东可以不退。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023.10.30 01:29:18
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平台法律顾问团队
官方
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租房子签了一年合同,没到期不租了,押金退不退,具体情况如下:
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;
3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;
4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
6、合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.10.30 01:29:23
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房产纠纷律师团队
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平均2分钟内
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法律分析:
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023.10.30 01:29:45
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李忠民律师
服务地区:陕西-西安
你好,押金是要退的,如果你提前和房东说好租期是一个月,押金应当退,合同租期你要和房东说让改成一个月。
2023.10.30 09:45:48
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