请问：律师。有什么方法可以让双方的利益都有保证呢？非常感谢！

更新时间：2006-03-13 09:20:00

问题描述：

我这个月准备买房。首付7。5万元是我父母拿出来的，贷款由我和我朋友来还，现在我跟我朋友没有登记过。房产证想写两个人的，可是我觉得不合适。现在如果我跟她登记了，她家里就不能分钱了，因为她家每年每个人可以分到一笔钱。

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方桂法律师
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看来，你买方的房款分二部分，一部分（即首付）是由你父母出的，贷款是你俩出的。你们四人不妨写个协议，写明各自所出或应当出的数额，同时写明取得房子后的所有权归属。也就是说，你父母出的是作为赠与还是借款、还是以后房子的共有人，购买房子应尽的义务以及取得房子后共同共有还是按份共有要写明确。这样，无论登记与否，都能公平的保障各自的权利。

2006.03.13 09:20:00

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