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请问人租房和同有法律保护吗
更新时间:2023-10-28 23:17:24
问题描述:
请问人租房和同有法律保护吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔斌律师
服务地区:陕西-西安
187-0922-5550
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如果签的房子已经有人租了,那么此合同虽然生效但是不会影响之前的租赁,这也就是所谓的买卖不破租赁。租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的,可优先续签的情形有:
租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定;
若未约定,法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权,但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利,不是一个法律概念;
租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。
双方均表示不续期的但仍继续保持租赁关系的合同期限视为不定期,双方有权随时解除合同;双方解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋,返还的房屋应当符合约定状态。
2023.10.28 23:17:24
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是有法律保护的,有纠纷时,介绍人可以佐证
2023.10.28 17:52:59
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房屋
租赁合同
依法成立受法律保护。
房屋租赁
是一种
民事法律行为
,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023.10.28 17:53:14
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依法成立的房屋租赁
合同
受法律保护。房屋租赁是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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你好,我18-19年出租住宅性质的房,现在想去地税开票,还可以吗?
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一般租房不到一个月可以退房租金吗?
您好,有租房合同吗?有租房合同按合同约定来,没有租房合同的视为不定期租房,可以随时退租,房东应当退还押金
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房东答应不配家具,房东违约吗?
房屋出租中房东违约的,有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此
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个人租房可以向房东索要发票吗?
有权利索要相应的票据。如果没有约定,房东应当按照你的房租为基数出具发票
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租房未到期,承租人并没有明确说退租中介就说将房子租出去了该怎么办
对租房未到期房子被再租的情况,你可以选择与房东协商、寻求法律援助或向相关部门投诉。选择哪种方式取决于你与房东的关系、合同的具体条款以及你的个人情况。建议优先考虑
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我在义乌租的房子,交了5000元押金,但房东不退押金
你好建议双方协商处理
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租房没有租到合同上的日期要退房房东不退押金还要额外收取170元的卫生费水电费这样做合理吗?
不合理。具体操作:1. 与房东沟通,要求退还押金并出示费用明细;2. 若房东拒绝,收集证据如合同、聊天记录等;3. 咨询律师,了解自身权益;4. 提起诉讼,通过
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