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租赁合同租期为三年，那原合同租金标准可否视为失效？是否
更新时间：2023-10-27 22:47:08
问题描述：
租赁合同
租期为三年，当时‘’考虑疫情影响暂定‘’的减免租金价格，续签的
合同
刚执行一个月疫情即结束，那原合同租金标准可否视为失效？合同执行一年期满出租人要求恢复上调租金是否是否合理？
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租房合同到期后是否还有效，要看情况。一般合同到期后，当事人不续租的，合同无效。但如果合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但是租赁期限变成了不定期。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023.10.27 22:47:08
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